Ça y est, vous venez d’acheter votre terrain constructible en Loire-Atlantique. Mais avant de pouvoir commencer la construction de votre maison, une étape cruciale vous attend : la viabilisation de votre terrain. Dans cet article découvrez comment viabiliser son terrain et comment Urbanevo peut vous soulager de cette tâche.
La viabilisation d’un terrain est une démarche qui consiste à raccorder votre terrain aux différents réseaux indispensables à la construction : eau, électricité, gaz, assainissement et télécommunication. Sans ces raccordements, il est impossible de construire légalement et dans de bonnes conditions.
Viabiliser un terrain peut vite devenir un casse-tête lorsque l’on n’est pas guidé. Il est facile de se sentir dépassé face aux démarches administratives à effectuer : demande de devis, coordination des différents travaux de raccordement. Sans accompagnement, il devient compliqué de savoir par où commencer, de coordonner les différents intervenants et de s’assurer que chaque étape de la viabilisation est réalisée correctement, dans les délais et sans surcoûts imprévus. C’est précisément pour cela que Urbanevo vous accompagne à chaque étape, en simplifiant vos démarches et en pilotant votre projet de viabilisation de A à Z.
Le coût de la viabilisation d’un terrain peut varier selon plusieurs paramètres :
En moyenne, le coût de la viabilisation d’un terrain en Loire-Atlantique se situe entre 5000€ et 15000€, mais il peut varier selon la situation de chaque terrain. Pour obtenir une estimation fiable et éviter les mauvaises surprises, il est important d’être bien accompagné par un spécialiste de la viabilisation comme Et Mon Réseau, situé à Sainte-Anne-sur Brivet dans le 44.
Pour raccorder votre terrain à l’eau potable, il faut contacter le service des eaux de votre commune, ou l’un des concessionnaires en charge de la distribution d’eau potable sur votre secteur, le plus souvent SAUR ou Veolia (mais il peut également s’agir d’un autre organisme selon la commune). Pour connaître toutes les règles et formalités administratives liées aux raccordements, consultez le portail de l’urbanisme. Les démarches sont les suivantes :
Le raccordement à l’électricité, lui, est géré par Enedis. Pour cela, il faut :
L’électricité peut ensuite être activée auprès du fournisseur de votre choix.
Si le gaz est dans votre secteur, le raccordement au gaz se fait via GRDF.
Pour cela, il faut :
Pour le raccordement à l’assainissement, deux cas de figure existent en fonction de la situation de votre terrain :
Pour le raccordement du tout-à-l’égout, la première étape est de vous renseigner auprès de la mairie afin de vérifier si votre terrain est bien raccordable. Ensuite, il suffit de faire une demande de branchement auprès du service d’assainissement de votre commune. Une fois les travaux terminés, un contrôle de conformité est effectué par le service d’assainissement afin de vérifier que l’installation respecte bien les normes en vigueur.
Si le terrain n’est pas raccordé au tout-à-l’égout, vous devrez mettre en place un système d’assainissement individuel tel que la fosse septique. Cette solution nécessite en amont la réalisation d’une étude de sol obligatoire. Vous devrez ensuite déposer un dossier auprès du SPANC (Service Public d’Assainissement Non Collectif) qui analysera votre projet et valider la solution technique retenue. Une fois l’autorisation obtenue, les travaux peuvent débuter.
Le raccordement aux télécommunications est aujourd’hui devenu indispensable pour notre confort quotidien. Ce raccordement est réalisé en même temps que les autres travaux de viabilisation. Selon la zone, le raccordement est plus ou moins simple et peut nécessiter des travaux supplémentaires.
Les démarches :
Urbanevo s’occupe de toutes les démarches pour la viabilisation de votre terrain.
La viabilisation d’un terrain demande beaucoup de démarches administratives et de stress. Chez Urbanevo, constructeur de maisons en Loire-Atlantique, vous n’avez plus à vous soucier de ces formalités. Nos experts prennent en charge toutes les démarches administratives, qu’il s’agisse de faire des demandes de branchement ou d’obtenir les autorisations nécessaires en mairie. Grâce à notre expertise et à notre partenariat avec Et Mon Réseau, chaque étape est réalisée dans l’ordre, dans les règles et vous permet de gagner du temps et de la sérénité.
Ne laissez pas les démarches de viabilisation de votre terrain vous compliquer votre projet de construction. Chez Urbanevo, nous prenons en charge toutes les étapes administratives et techniques, du raccordement aux réseaux jusqu’au suivi complet des dossiers. Ainsi, vous gagnerez du temps et éviterez tout stress. Contactez-nous dès maintenant pour un accompagnement clé en main. Faites réaliser un devis sur notre site internet sur la page contact.
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